三峡都市报社讯（记者 应艳丽）   记者昨日从万州区房地产协会获悉，去年，万州成交商品房15601套，成交金额73.7亿。其中期房14272套，成交面积145.71万平方米，成交金额69.2亿，均价4749.16元/平方米。万州楼市供应平稳，价格略升，销售量稳定增长，整体保持平稳运行状态。

    万州楼市运行平稳

    根据万州区房地产协会的统计数据，去年万州住宅供应保持了平稳的步伐。

    2013年，万州获得预售许可的商品房有15164套，总面积161.43万平方米。其中住宅14708套，建筑面积154.99万平方米，非住宅456套，建筑面积6.44万平方米。与2012年相比，万州商品房住宅期房供应保持平稳，略微增长了0.19万平方米。

    从销售情况看，2013年，万州期房住宅销售了14272套，成交面积145.71万平方米，成交金额69.2亿。与2012年相比，万州商品房住宅期房销售量增长了31.43万平方米，增长了27.5%，增长稳定。商品房现房销售了1329套，销售面积13.72万平方米，销售金额4.53亿。期房、现房共计销售15601套，销售金额73.7亿。

    非住宅期房销售量为5.23万平方米，比2012年下降了0.74万平方米，下滑了12.4%。

    从单月销售情况看，销售最好的月份依次是3月、4月、6月、1月、2月，都集中在上半年。业内人士表示，这有两个因素，一是万州楼市中返乡购房一族占比较重。他们通常在春节前后返乡，购买力释放主要集中在春节前后的1-4月。二是夏季天气炎热看房买房的人减少，7、8月份是淡季，也会拉低下半年销售业绩。

    从销售价格看，去年万州商品房期房住宅均价为4749.16元/平方米，稳中微涨。

    老百姓青睐舒适户型

    什么样的房子最好卖？统计显示，万州人最青睐的是100-120平方米的舒适户型，这个面积区间大多是三室一厅，面积和分区合理，居住舒适，资金负担也不会过重。去年成交的期房住宅三分之一都是这类户型。

    其次受欢迎的是80-100平方米的紧凑户型，这个面积区间大多是两房和紧凑三房，最受年轻人最青睐。去年近三分之一的购房者选择了它们。

    最不受欢迎的就是蜗居和豪宅了。统计显示，去年选择60平方以下和180平方以上户型的购房者加起来还不到1%。

    非住宅中车位占一半多

    数据显示，去年万州成交非住宅558个，建筑面积5.23万平方米，成交金额3.72亿，非住宅均价7118.87元/平方米。

    去年成交的非住宅中，车位占了一半多，有304个，平均每个车位价格9.85万元，价格比较平稳。