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万州去年楼市保持平稳运行状态
来源:  时间:2014-02-23  浏览:  我来说两句()

   三峡都市报社讯(记者 应艳丽)   记者昨日从万州区房地产协会获悉,去年,万州成交商品房15601套,成交金额73.7亿。其中期房14272套,成交面积145.71万平方米,成交金额69.2亿,均价4749.16元/平方米。万州楼市供应平稳,价格略升,销售量稳定增长,整体保持平稳运行状态。

    万州楼市运行平稳

    根据万州区房地产协会的统计数据,去年万州住宅供应保持了平稳的步伐。

    2013年,万州获得预售许可的商品房有15164套,总面积161.43万平方米。其中住宅14708套,建筑面积154.99万平方米,非住宅456套,建筑面积6.44万平方米。与2012年相比,万州商品房住宅期房供应保持平稳,略微增长了0.19万平方米。

    从销售情况看,2013年,万州期房住宅销售了14272套,成交面积145.71万平方米,成交金额69.2亿。与2012年相比,万州商品房住宅期房销售量增长了31.43万平方米,增长了27.5%,增长稳定。商品房现房销售了1329套,销售面积13.72万平方米,销售金额4.53亿。期房、现房共计销售15601套,销售金额73.7亿。

    非住宅期房销售量为5.23万平方米,比2012年下降了0.74万平方米,下滑了12.4%。

    从单月销售情况看,销售最好的月份依次是3月、4月、6月、1月、2月,都集中在上半年。业内人士表示,这有两个因素,一是万州楼市中返乡购房一族占比较重。他们通常在春节前后返乡,购买力释放主要集中在春节前后的1-4月。二是夏季天气炎热看房买房的人减少,7、8月份是淡季,也会拉低下半年销售业绩。

    从销售价格看,去年万州商品房期房住宅均价为4749.16元/平方米,稳中微涨。

    老百姓青睐舒适户型

    什么样的房子最好卖?统计显示,万州人最青睐的是100-120平方米的舒适户型,这个面积区间大多是三室一厅,面积和分区合理,居住舒适,资金负担也不会过重。去年成交的期房住宅三分之一都是这类户型。

    其次受欢迎的是80-100平方米的紧凑户型,这个面积区间大多是两房和紧凑三房,最受年轻人最青睐。去年近三分之一的购房者选择了它们。

    最不受欢迎的就是蜗居和豪宅了。统计显示,去年选择60平方以下和180平方以上户型的购房者加起来还不到1%。

    非住宅中车位占一半多

    数据显示,去年万州成交非住宅558个,建筑面积5.23万平方米,成交金额3.72亿,非住宅均价7118.87元/平方米。

    去年成交的非住宅中,车位占了一半多,有304个,平均每个车位价格9.85万元,价格比较平稳。

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